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房产行业可选择的中介ERP软件有哪些?
来源:致天ERP房地产系统 时间: 2020-07-22 09:41 点击量:
        中国房地产业的发展已经进入了一个新的历史阶段,市场规模不断扩大,企业间的竞争异常激烈。面对新形势,房地产开发企业如何搞好工程管理,是企业生存的根本,是提升核心竞争力的关键。
        房地产企业所面临的问题
 
        房地产行业发展速度较快,规模呈现不断壮大之态势。但在开发管理过程中,常出现各种问题,阻碍着其发展。主要表现为:
 
        前期准备工作欠缺。房地产开发项目实施前,需要进行总体规划,进行市场调研工作。但在实际工作中,对市场情况的调研不充分,导致总体规划延期完成。由于市场环境瞬息万变,故调研工作应随着市场的变化而变化,实现科学系统的调研规划。
 
        管理过程存在漏洞。当前,我国房地产开发过程中往往存在分工不明确的现象,严重浪费人力、物力资源。管理存在漏洞,忽视细节,无法保障每个区域的安全与顺利施工。
管理体制不健全。房地产开发是一项十分复杂、难度较大的工程。在长期经营运作中,管理体制难免出现不健全现象,进而导致规划不合理,达不到施工的实际要求。
 
        系统的特点
 
        日常作业:上手简单,操作方便;可编制工作计划安排,提高办公效率;及时短信提醒,防止人为疏失;提高请款审批、日常审批、合同审批效率;档案与合同的管理。
 
        采购发包:编制预算,招商比价,流程简单,逐级呈核。
 
        工程管理:便捷快速地建立项目及房产资料功能,全自动编制工程进度,进度控制可详细的管理至每日的施工数量,扣款、发票、签证等,全方位工程合同管理,工程期间全过程智能监控,防止人为疏失。
 
        工地作业:包括施工日志、人工材料、施工图片、工程资料与图纸、签证作业和罚款作业管理。
 
        销控管理:全图形化界面,清晰明确,快速自动定价及期款功能,明确的唯一责任人制度管理, 快速的开盘销售计划、代收款项设置,全系统监控的销售及收款管理、避免销售纠纷发生,成套出售或持份出售、共有人管理, 详细的面积设定及计算式功能,适应任何法令的变更。
 
        财务管理:日常收付管理,自动接收经核准的请款审批;快速建立财务预算,自动汇入工程及销收计划;账户管理,收支明细,与银行对账单对比功能 ;客户按揭拨款自动管理对应期、区、幢及各户;应收、应付票据及背书转让管理;发票汇总分类管理;扣款资料自动汇入各合同、厂商。
 
        高层管理:进入系统立即自动开启公司财务、项目的最新动态情况,第一时间掌握集团动态。

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