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房客源管理系统的如何分配业绩?
来源:致天ERP房地产系统 时间: 2020-07-22 10:18 点击量:
        1、房源、客源为公盘制,所谓“公盘制”,即将房源、客源信息录入信息表、信息本子和计算机,公司所有业务人员之间实现资源共享,因房源、客源信息属公司公有财产,任何业务人员可直接联系并进行交易。
 
        2、公司将实行房客源公开查询制度,即所有员工都有权对本门店所有房客源进行查询,联系房东、客户,了解情况,并必须对跟踪情况输入计算机,并在信息本子上标注。每位客户的电话追踪除需约看等特殊事项,一般二日内不要重复。
 
        3、以录入信息表、信息本子和计算机的时间决定属于哪一组哪位业务员。
 
        4、收取房源、客源基本信息的,不管信息来自网络、上门客、电话客还是外出采集的等各种信息渠道,信息方必须将房源或客源信息录入信息表、信息本子,信息方可按成交业务单子获得10%的业绩分配。
 
        5、值班组人员应将房源及时上网发布和挂牌,已经出售或出租的房源要及时删除、撤换,以免做“无用工”。
 
        6、与计算机或信息本子的信息匹配成功者,依信息方业绩分配余下的所有分配成数分配业绩,但同时全部业务操作也由匹配成功者为主。
 
        7、由于业务员本人不在,或想请别人代劳带看、签单等业务工作,业务员之间互相说好,写好分配多少,并告知店长确认,店长最后决定。
 
        8、带看前必须签署“看房确认书”,不愿签署的坚决不带看。不论任何理由未签看房确认书的,每次扣罚10元。
 
        9、公司将对成交的所有信息进行查询,一旦发现成交信息包括房、客源信息未录入信息表、信息本子和计算机的,或为事后录入的,将视该委托无效,不发放佣金,并按私藏房客源处罚,罚款200元。
 
        10、公司全体人员必须遵纪守法,遵守执业规则,遵守道德规范。决不允许做私单及截留中介服务费,一旦发现处罚款500元,情节严重的追究其法律责任并予以除名。
 
        11、值班组人员应提前15分钟到店,负责卫生清洁、内务整理等日常工作处理,保持良好的工作环境。下班前同时将资料归整、卫生、关电等所有工作做好。

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